问：我有两套住房，一套自己住，另一套临街的2间平房空着。1999年5月，张某经人介绍，租用了我临街的2间平房，双方约定，每月租金500元，月底交付，但并未规定租赁期限。2005年10月，我因儿子结婚需要住房，要求张某30天内搬出。张某表示自己将尽力去找住房，但30天不一定能找到，若找不到还要住些日子。我明确告知，儿子春节后结婚，自己必须腾出房子给儿子，让他装修一番，因而即使张某找不到房子也要搬出。30天后，张某以没有找到住房、租房合同无限期为由拒不搬迁。请问未定租赁期，我能收回出租的房屋吗？

　　答：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。既然是一种协议，也就是双方协商一致的结果。你和张某订立的租赁合同并未规定租赁期限，为了避免发生纠纷，如果一方要求解除租赁合同，因尽可能通过双方协商确定终止合同的时间。

　　根据我国现行法律，对于没有确定租赁期限的租赁合同，合同当事人可以随时解除合同，从而终止租赁关系。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条明确规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”由于你与张某之间的原租赁期限依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定，你和张某均有权随时提出解除合同。鉴于你已给张某比较合理的期限，张某应当腾让房屋给你居住，并办妥终止房屋租赁合同手续。

　　律师提示：合同的履行期限是任何一份合同的必要条款，其与合同标的、价款等均属合同的基本要素。在民商事活动中，时有发生合同缺失履行期限等主要条款的瑕疵，导致诸多不必要的合同纠纷。